1. Kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik: Die Voraussetzungen

Sie können sich vorstellen, Ihr Dach kostenlos sanieren und dabei eine Solaranlage installieren zu lassen? Das hat einige Vorteile. Wenn Sie die Dachreparatur und die Installation einer Solaranlage zusammen durchführen lassen, ist das Dach schon für die Solaranlage vorbereitet. Dadurch wird die Montage der PV Anlage deutlich günstiger.

Doch bevor Sie in die konkrete Planung für eine kostenlose Dachsanierung einsteigen, sollten Sie die Voraussetzungen kennen.

Diese Voraussetzungen muss Ihr Dach für eine kostenlose Dachsanierung erfüllen:

• Mindestgröße: Trotz sinkender Preise ist eine PV Anlage mit hohen Anschaffungskosten verbunden. Dazu kommen relative geringe Einspeisevergütungen. Folglich rechnet sich eine Solaranlage auf einem Dach erst ab einer Fläche von 1000 qm.
• Verschattung: Überragende Gebäude oder hohe Bäume, die das Dach überschatten, sind ungünstig, da Sie den Ertrag mindern und somit die PV Anlage unrentabel machen können.
• Dachausrichtung: Eine südliche Ausrichtung des Dachs ist vorteilhaft, um möglichst viel der Sonneneinstrahlung einzufangen.
• Dachneigung: Eine zu steile Neigung der Dachfläche ist wiederum von Nachteil. Hier gilt die Faustregel: Die ideale Neigung liegt zwischen 30° und 40°. Dabei gelten regionale Unterschiede aufgrund der Sonneneinstrahlung – im Süden Deutschlands etwas flacher, im Norden tendenziell etwas steiler geneigt.
• Erstrangige Dienstbarkeit: Wenn Sie Ihre Dachfläche verpachten, wird das Recht, das Dach zu nutzen, offiziell im Grundbuch festgehalten. Dadurch behält der Betreiber der Anlage immer das Recht, das Dach zu nutzen solange der Vertrag läuft, auch bei Eigentümerwechsel des Hauses.

Zudem müssen Sie davon ausgehen, dass der Vertrag zwischen Ihnen und dem Anlagenbetreiber über mindestens 20 Jahre läuft. Das ist die Zeitspanne, über die hinweg eine Einspeisevergütung nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) fix garantiert wird.

2. Welche Vorteile bringt eine kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik?

Fragt man nach der Realisierung von kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik Erfahrungen ab, dann sind diese durchweg positiv. Das liegt gleich an mehreren Vorteilen, die damit verbunden sind, eine kostenlose Dachsanierung durchzuführen.

Auf einen Blick – die Vorteile für Sie und die Umwelt:

• Klimaschutz: Eine PV Anlage ist ein aktiver Beitrag zur Reduzierung der CO₂-Emmissionen. Sie können also ohne eigene Investitionen etwas gegen den Klimawandel tun.

• Instandhaltung und Aufwertung Ihrer Immobilie: Mit der professionellen Dachsanierung werden Schäden beseitigt. Das trägt zur Instandhaltung Ihres gesamten Gebäudes bei. Das neue sanierte Dach wertet zudem Ihre Immobilie auf.

• Schutzfunktion: Photovoltaikmodule funktionieren als Witterungs- und Wärmeschutz. Ist das Dach großflächig mit Modulen belegt, werden zusätzlich die Dachsteine verschattet, was wiederum die thermische Belastung des Dachgeschosses verringert.

• Asbestsanierung möglich: Auch in Hinblick auf die Wohngesundheit bringt Ihnen die Dachsanierung kostenlose Vorteile. Denn es werden auch Asbestsanierungen durchgeführt, einschließlich der Entsorgung des gesundheitsschädlichen Asbestes, die sehr kostenintensiv ist.

3. Wann sollten Sie eine kostenlose Dachsanierung in Betracht ziehen?

Die Anforderung an die Mindestgröße eines Daches für eine kostenlose Sanierung ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Heute sind Flächen erst ab 1000 qm rentabel. Damit kommen durchschnittliche Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser nicht in Frage. Gewerbliche Gebäude wie Maschinenhallen, Reit- oder Viehställe verfügen über diese Mindestanforderung oder sind sogar noch größer.

Wer über eine unbeschattete Dachfläche vom mindestens 1000 qm verfügt, die reparatur- oder sanierungsbedürftig ist, sollte über eine kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik nachdenken.

Eines sollte Ihnen aber bei kostenlose Dachsanierung klar sein:

Wenn Sie Ihre Dachfläche für eine Photovoltaikanlage vermieten, gehört die Anlage nicht Ihnen. Das bedeutet, Sie verpassen die Möglichkeit, den Strom selbst zu nutzen oder zu verkaufen, was Ihnen mehr Einsparungen oder Gewinne bringen könnte. Außerdem könnten Sie auch einen KfW-Kredit aufnehmen, um sowohl die Solaranlage als auch die Dachsanierung zusammen zu finanzieren. Eine Finanzierung kann auch die Alternative sein, wenn Ihre Dachfläche die Mindestgröße für eine kostenlose Dachsanierung unterschreitet.

4. Industriedächer ab 1000 qm kostenlos sanieren

Auch im gewerblichen Bereich besteht die Möglichkeit der Vermietung oder Verpachtung. Das Unternehmen stellt geeignete Dachflächen für eine Photovoltaikanlage zur Verfügung, die vom Investor installiert und betrieben wird.

Das Einspeisen des Photovoltaik-Stroms wird dem Investor entsprechend der Anlagenleistung nach dem (EEG) vergütet. Das Unternehmen, dem die Dachfläche gehört, erhält eine attraktive Zahlung aus Verpachtung oder Vermietung für 20 Jahre im Voraus, so lange gilt die EEG-Förderung. Alternativ wird eine kostenlose Sanierung des Daches angeboten.

Hier empfiehlt es sich, die verschiedenen Optionen eingehend zu prüfen und ein Solarunternehmen wie unseren Partner Solar Direktinvest zu kontaktieren, um zu klären, ob und wie die Sanierung Ihres Industriedachs kostenfrei realisiert werden kann.

• Das Mietmodell:
  Ein Solarunternehmen bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Industriedach zu mieten. Der monatliche Mietpreis kann so angepasst werden, dass er die Sanierungskosten Ihres Daches mit abdeckt. Bei diesem Modell kümmert sich das Solarunternehmen zudem um die Wartung und Pflege der Anlage.
• Das Pachtmodell:
  Ein anderes Modell sieht vor, dass ein Solarunternehmen Ihr Dach pachtet, um dort eine Solaranlage zu errichten. Als Gegenleistung bekommt das Unternehmen einen Anteil am produzierten Strom, was hilft, seine eigenen Energiekosten zu reduzieren. Die Kosten für die Dachsanierung werden dabei durch die Pachteinnahmen gedeckt.

Für Unternehmen bieten diese Modelle für die kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik die Möglichkeit, das eigene Dach ohne Einsatz von Eigenkapital oder über eine Fremdfinanzierung zu sanieren und dabei Energiekosten zu sparen.

Pachten und VerpachtenBeim Pachten einer Solaranlage installiert der Anbieter die Anlage auf Ihrem Dach und Sie nutzen den Strom gegen eine Gebühr. Beim Verpachten hingegen vermieten Sie Ihr Dach für die Installation einer Solaranlage und bekommen dafür Pacht, ohne am Stromertrag beteiligt zu sein. Diese Option lohnt sich besonders, wenn die Mieteinnahmen höher sind als die Einsparungen, die Sie durch den Besitz einer eigenen Solaranlage hätten. Das ist vor allem bei großen Flächen der Fall.

5. Die richtige Entscheidung, wenn es um eine kostenlose Dachsanierung geht

Befragt man Eigentümer nach Ihren kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik Erfahrungen, spielt natürlich die Höhe der Investition für ein neues Dach die entscheidende Rolle. Je nach Fläche, sind Kosten von 50.000 bis 300.000 € keine Seltenheit. Sind keine Rücklagen da, bleibt nur eine Finanzierung, die mit Zusatzkosten verbunden ist – oder die Verpachtung gegen eine kostenlose Dachsanierung. Ein Aufschub der Dacharbeiten ist keine Option, da ein undichtes Dach schwere Schäden an der Immobilie verursachen kann.

Welche Möglichkeiten es generell zum Thema Solaranlagen auf großen Dächern gibt, zeigt Ihnen unser Partner Milk the Sun. Denn die kostenlose Dachsanierung mit Photovoltaik ist nur eine von vielen Möglichkeiten, wie Sie Ihr Dach gewinnbringend nutzen können. Sollte Ihr Dach in einem einwandfreien Zustand sein, besteht auch die Möglichkeit, eine Solaranlage zu kaufen und von der Einspeisevergütung nach EEG oder einer Direktvermarktung zu profitieren. Hier lohnt sich eine eingehende Beratung durch ein professionelles Solarunternehmen.