1. Wann Sie den Wert Photovoltaikanlage berechnen sollten

Es gibt unterschiedliche Gründe, warum man den Wert einer Photovoltaikanlage ermitteln möchte. Betreiber einer Photovoltaikanlage müssen ihren Wert berechnen, wenn sie die Anlage verkaufen möchten, oder Unternehmen müssen den Wert ihrer Anlagen für die Bilanzierung feststellen. Je nachdem, warum man den Wert ermitteln möchte, bieten sich verschiedene Methoden an, um den Wert einer Solaranlage zu bestimmen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Anlässen, für eine Berechnung Wert Photovoltaikanlage.

Das können unter anderem diese Gründe sein:

• Insolvenz: Sind PV-Anlagen bei einer Liquidation von Unternehmen von der Auflösung betroffen, fließen sie in den Liquidationswert ein.
• Kauf und Verkauf: Bei Firmenübernahmen werden Photovoltaikanlagen in die Ermittlung des Substanzwertes einbezogen. Auch eine Privatperson muss den Wert kennen, um den optimalen Preis zu erzielen.
• Bilanzierungsgutachten: Beim Jahresabschluss von Unternehmen kommt es zur Berechnung Wert Photovoltaikanlage.
• Portfoliogutachten: Zur Bewertung von Energiefonds zur Kapitalanlage
• Versteigerung: Kommt es zur Versteigerung von Grundstücken mit einer PV Anlage, muss man den Wert Photovoltaikanlage berechnen.

2. Welche Faktoren zählen bei Wert PV Anlage berechnen?

Die Berechnung Wert Photovoltaikanlage bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer PV-Anlage. Dabei geht es darum, den Zeitwert oder auch Nettowert zu errechnen. So kann Ihnen die Ermittlung Ihres Verkaufswerts bei Ihrer Entscheidungsfindung helfen und Ihnen zeigen, wann ein günstiger Zeitpunkt für die Transaktion ist.

Einen Einfluss auf die Berechnung Wert Photovoltaikanlage haben diese Faktoren:

• Alter und Zustand der Photovoltaikanlage
• Restlaufzeit der EEG-Vergütung
• Standort und Wetterdaten
• Spezifischer Ertrag (in kWh/kWp)
• Versicherungs- und Wartungskosten
• Kosten für Fremdfinanzierungen
• Pachtkonditionen

Falls Sie einen der zahlreich angebotenen Online-Rechner nutzen möchten, achten Sie unbedingt darauf, dass die oben aufgeführten Punkte bei der Kalkulation berücksichtigt werden.

Sollte es zu einer Transaktion kommen, raten wir Ihnen dazu, eine professionelle Prüfung durchführen zu lassen. Das erfolgt in der Regel im Rahmen einer technischen, kaufmännischen und rechtlichen Due Diligence. Hierzu berät Sie gerne unser Partner Milk the Sun.

3. Wie lässt sich der Wert PV Anlage berechnen?

Es gibt noch keine klaren gesetzlichen Regeln, die definieren, wie genau man den Wert von Solaranlagen festlegt muss. Was es gibt, sind allgemeine Richtlinien im Bewertungsgesetz, hier speziell in § 32, die erklären, wie man Vermögen bewerten sollte, dazu gehören auch Betriebe und Grundstücke sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen. Meistens verwendet man den sogenannten „gemeinen Wert“, der alles berücksichtigt, was den Preis einer Solaranlage beeinflussen könnte.

Wann kommt einer der unterschiedlichen Wertbegriffe bei der Berechnung Wert Photovoltaikanlage zum Einsatz? Die Frage lässt sich nicht einfach beantworten, schließlich kann man bei der Betrachtung diese Werte zugrunde legen:

1. Sachwert
2. Buchwert
3. Ertragswert
4. Restwert
5. Barwert

1. Der Sachwert

   Der Sachwert einer Solaranlage zeigt, wie viel die Teile der Anlage wert sind, unter Berücksichtigung ihres Alters und Zustands. Dieser Wert ist nur für die Versicherung wichtig. Um Prämien zu reduzieren, ist es sinnvoll, den Sachwert regelmäßig zu ermitteln. Da bei fallenden Preisen für Komponenten auch die versicherte Summe sinkt.

2. Der Buchwert

   Der Buchwert einer Photovoltaikanlage wird zur Bilanzierung benötigt. Ermittelt wird er mit folgender Formel:
   Buchwert = bilanzierte Anschaffungskosten - lineare Abschreibungen

3. Ertragswert

   Der Ertragswert einer Solaranlage ist der Gewinn, der aus den zukünftigen Einnahmen abzüglich der Ausgaben während der Restlaufzeit entsteht. Hier die Formel zur Berechnung:

   Jährlicher Ertrag = Anlagengröße (in kWp) x spezifischer Ertrag (in kWh/kWp) x Einspeisevergütung (in ct/kWh)

   Um eine genaue Wertermittlung zu erhalten, fügt man beim „modifizierten Ertragswertverfahren“ bis zur Restlaufzeit weitere Faktoren hinzu. Dazu gehören die Kosten für den laufenden Betrieb mit Pacht, Wartung und Reparaturen sowie dem technischen Zustand der PV Anlage.

4. Restwert

   Der Restwert einer Solaranlage zeigt den möglichen Verkaufspreis, anhängig von der verbleibenden Nutzungsdauer und den Gewinnerwartungen. Auch als Zeitwert bezeichnet, kann der Restwert nur grob geschätzt werden. Seine Höhe hängt vom technischen Zustand, der absehbaren zusätzlichen Betriebsdauer und ertragsrelevanten Standortfaktoren ab. Für eine exakte Bewertung muss ein Fachmann hinzugezogen werden, der die Anlage prüft und ihren Ertrag am geplanten Standort berechnet.

5. Barwert

   Nach 20 Jahren läuft die garantierte Einspeisevergütung nach dem EEG ab. Natürlich produzieren PV-Anlagen auch danach noch Strom. Deshalb wird der Barwert erst nach dem 20. Lebensjahr der Anlage ermittelt. Die neu angesetzte Restlebenszeit beginnt wieder bei null. Die Formel zur Barwertberechnung lautet:

   Barwert = (Rohertrag - Bewirtschaftungskosten) x Barwertfaktor

   Geht es also um Wert PV Anlage berechnen, kann zusammenfassend festgestellt werden:
   Der Wert einer Solaranlage wird bestimmt durch die erwarteten, auf den heutigen Wert berechneten Gewinne bis zum Ende der Förderung durch das EEG, den erwarteten Einnahmen nach dieser Zeit und dem technischen Zustand der Anlage, der durch Reparatur- und Wartungsbedarf gemindert werden kann.

4. Wert Photovoltaikanlage berechnen – ein Beispiel

Interessant bei der Überlegung eines Verkaufs ist natürlich der Restwert der Solaranlage, der als Basis der Verkaufsverhandlungen dienen kann. Deshalb soll hier beispielhaft an einer Ertragswertberechnung gezeigt werden, wie Sie Ihren Wert Photovoltaikanlage berechnen können.

Zunächst wird der jährliche Ertrag der PV Anlage berechnet. Dann multiplizieren wir diesen mit der Restlaufzeit der EEG-Vergütung. So haben wir die Einnahmen, die die Photovoltaikanlage in Zukunft erwirtschaftet. Danach ziehen wir die Ausgaben für Monitoring, Wartung, Reparaturen und Pacht ab. Letztere Kosten können unterschiedlich hoch sein. Für unsere Rechnung gehen wir von einem Abschlag von 10% der zukünftigen Einnahmen aus.

Um einen Verkaufspreis für eine gebrauchte Solaranlage festzulegen, der auch für den Käufer noch vorteilhaft ist, zieht man zusätzlich die Hälfte des Wertes ab. So bekommt man den aktuellen Restwert der Anlage heraus.

Photovoltaikanlage Wert berechnen:

Ertrag der PV Anlage = 28.400 €
davon -10% Abschlag für Kosten = 25.560 €
nun noch - 50% Abschlag für einen fairen Verkaufspreis = 12.780 €
In unserer Beispielrechnung hätte die PV Anlage noch einen Restwert von 12.780 €

5. Wovon hängt der Ertragswert bei der Berechnung Wert Photovoltaikanlage ab?

 Wie oben gezeigt, ist der Ertragswert die Basis für den Kaufpreis einer PV Anlage. Deshalb ist es wichtig zu wissen, welche Faktoren und äußerlichen Einflüsse diesen Wert bestimmen.

 Hier finden Sie die wesentlichen Einflussgrößen auf den Ertragswert.

• Ausrichtung, Neigungswinkel und Beschattung: Die Ausrichtung und Form Ihres Dachs hat direkte Auswirkungen auf die Sonneneinstrahlung, ebenso die Lage und Form Ihrer Freiflächenanlage. Bei beiden Arten von PV Anlagen spielt auch die Beschattung eine Rolle – je weniger Schatten, desto mehr Ertrag.
• Lage innerhalb Deutschlands: In der Bundesrepublik gibt es ein Nord-Süd-Gefälle bei den Sonnenstunden. Der Norden ist im Vergleich zum Süden benachteiligt. Die Einstrahlung reicht von nördlichen 950 kWh bis zu südlichen 1.240 kWh. Wer ein Direktinvestment sucht, sollte sich also im Süden umsehen.
• Qualität der installierten Technik: Mehr als die Summe der Einzelteile: Die Art der Module, deren Leistung sowie Auslegung und Schaltung, dazu der Anschluss an den Wechselrichter bestimmen das Verhältnis der eingesetzten zur nutzbaren Energie.
• Ausfallzeiten und Wirkungsgrad: Der Wirkungsgrad (Performance Ratio) von Photovoltaikanlagen ist abhängig vom Wirkungsgrad der Module und Wechselrichter mit Kabel. Dazu kommen die effektive Einstrahlung sowie Verschmutzungen und Verschattungen der Module. Der Wirkungsgrad liegt im Durchschnitt zwischen 65 % und 75 % Prozent. Hocheffiziente Anlagen erreichen sogar bis zu 80 Prozent.

6. Photovoltaikanlage Wert berechnen und dann?

Haben Sie die Berechnung Wert Photovoltaikanlage durchgeführt und sind zu einem guten Ergebnis für Sie gekommen? Dann sollten Sie über einen Verkauf nachdenken. Denn wenn Sie mit dem aktuellen Ertragswert zufrieden sind, müssen Sie nur noch einen Interessenten finden. Unser Partner Solar Direktinvest ist auf Investments spezialisiert. Und bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten, Ihre PV Anlage zu Bestpreisen zu veräußern.

 Die Vorteile eines wohlüberlegten Verkaufs liegen auf der Hand:

1. Schluss mit Wartung und Verwaltung:
   Selbst kleine PV Anlagen machen Arbeit. Ist Ihre Anlage weit von Ihrem Standort entfernt, ist der Aufwand umso größer, sowohl zeitlich als auch monetär. Der Verkauf befreit Sie davon.
2. Schnell Liquidität schaffen:
   Der Verkauf an einen seriösen Abnehmer verschafft Ihnen Liquidität. Sie können Ihr freigesetztes Kapital gleich anderweitig einsetzen.
3. Nach Projektende gewinnbringend verkaufen:
   Ihr Solarprojekt ist erfolgreich abgeschlossen. Da Sie die PV Anlage nicht im Eigenbestand halten möchten, kassieren Sie einen attraktiven Erlös.
4. Gewinne erzielen:
   Da Sie den Ertragswert kennen, habe Sie eine solide Verhandlungsbasis. So sind für Sie auch noch Gewinne möglich.

Was Sie auch immer mit Ihrer Solaranlage tun, lassen Sie sich Zeit dabei und suchen Sie professionelle Beratung. Dann können Sie mit einer genauen Berechnung Wert Photovoltaikanlage viele Vorteile für sich herausholen und Mittel für neue Investitionen schaffen.